8 bis Rue Paracelse, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 481 €

de 3 108 € à 4 162 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue Paracelse, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 8 bis Rue Paracelse, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1042 - Feuille 841AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tibaous à 405 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jeanne et Jean Phillipe à 871 mètres
- LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1109 mètres
- Ecole maternelle publique les Tibaous à 488 mètres
- Ecole élémentaire publique les tibaous à 442 mètres

Ventes au 8 bis Rue Paracelse

Les 0 ventes au 8 bis Rue Paracelse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 bis Rue Paracelse dans son marché local

Prix du 8 bis Rue Paracelse par rapport à la voie

Sur Rue Paracelse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 8 bis Rue Paracelse se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue Paracelse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Paracelse se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Neuf, 31100 Toulouse(3,646 €)

Impasse de Canto Laouzetto, 31100 Toulouse(3,287 €)

Chemin de Canto Laouzetto, 31100 Toulouse(3,131 €)

Rue du Cimetière Saint Simon, 31100 Toulouse(3,012 €)

Biens en vente à proximité du 8 bis Rue Paracelse

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Paracelse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.