4 Rue Paul Bonamy, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Bonamy, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 41.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Bonamy, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 203 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1013 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 604 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 567 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 262 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Bonamy
Les 6 ventes au 4 Rue Paul Bonamy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Bonamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Bonamy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bonamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bonamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Bonamy dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Bonamy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bonamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 4 Rue Paul Bonamy se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Bonamy par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Bonamy se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Bonamy à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Bonamy est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
