13 Rue Paul Decamps, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Decamps, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°13 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Decamps, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Fontaines à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 16 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 846AK, - Parcelle n°0288 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décamps à 97 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 1018 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 942 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1166 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 365 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Decamps
Les 3 ventes au 13 Rue Paul Decamps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Decamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Decamps, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Decamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Decamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Decamps dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Decamps par rapport à la voie
Sur Rue Paul Decamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 13 Rue Paul Decamps se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Decamps par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Decamps se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Decamps à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Decamps est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
