1 bis Rue Paul Decamps, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Paul Decamps, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et du 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Paul Decamps, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1814, situé dans le quartier Les Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 846AK, - Parcelle n°0301 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décamps à 38 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 1049 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 924 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1105 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Paul Decamps
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Paul Decamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Decamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Paul Decamps, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Decamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Decamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Paul Decamps dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Paul Decamps par rapport à la voie
Sur Rue Paul Decamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 1 bis Rue Paul Decamps se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Paul Decamps par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Paul Decamps se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Paul Decamps à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Paul Decamps est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
