12 Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Merlin, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 12 Rue Paul Merlin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Biarritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charleville à 167 mètres
- - Le Toec à 1159 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 804 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1019 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 78 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Merlin
Les 2 ventes au 12 Rue Paul Merlin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Merlin dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 12 Rue Paul Merlin se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Merlin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Merlin se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
