4 Rue Paul Rocaché, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Rocaché, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Rocaché, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Zones d'Activités Sud.
1 niveau - 1184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 840BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouet à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 586 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 767 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Rocaché
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Rocaché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Rocaché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Rocaché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Rocaché dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Rocaché par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rocaché, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 4 Rue Paul Rocaché se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Rocaché par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Paul Rocaché se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Rocaché à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Rocaché est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
