12 Rue Penent, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Penent, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Penent, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orbesson à 91 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 487 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 509 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 384 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Penent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Penent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Penent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Penent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Penent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Penent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Penent dans son marché local
Prix du 12 Rue Penent par rapport à la voie
Sur Rue Penent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 12 Rue Penent se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Penent par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Penent se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.41 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Penent à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Penent est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
