6 Rue Penent, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Penent, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Penent, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 842AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penent à 63 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 495 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 482 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Penent
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Penent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Penent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Penent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Penent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Penent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Penent dans son marché local
Prix du 6 Rue Penent par rapport à la voie
Sur Rue Penent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 6 Rue Penent se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Penent par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Penent se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Penent à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Penent est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
