2 Rue Peyrolade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Peyrolade, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°4 et du 6.25 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Peyrolade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 209 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 361 mètres
- - Collège Alphonse de Lamartine à 141 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1141 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Peyrolade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Peyrolade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Peyrolade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Peyrolade, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyrolade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyrolade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Peyrolade dans son marché local
Prix du 2 Rue Peyrolade par rapport à la voie
Sur Rue Peyrolade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 2 Rue Peyrolade se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Peyrolade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Peyrolade se situe 66.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 136.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Peyrolade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Peyrolade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
