32 Rue Peyrolières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Peyrolières, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Peyrolières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 145 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 740 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 203 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Peyrolières
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Peyrolières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Peyrolières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Peyrolières, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Peyrolières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Peyrolières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Peyrolières dans son marché local
Prix du 32 Rue Peyrolières par rapport à la voie
Sur Rue Peyrolières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 32 Rue Peyrolières se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Peyrolières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Peyrolières se situe 49.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Peyrolières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Peyrolières est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
