1 Rue Philippe Wolff, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Philippe Wolff, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°3 et du 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Philippe Wolff, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 1345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 801ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Ponts Jumeaux à 197 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 861 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 660 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1150 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 638 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Philippe Wolff
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Philippe Wolff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Philippe Wolff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Philippe Wolff, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe Wolff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe Wolff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Philippe Wolff dans son marché local
Prix du 1 Rue Philippe Wolff par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Wolff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 1 Rue Philippe Wolff se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Philippe Wolff par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Philippe Wolff se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Philippe Wolff à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Philippe Wolff est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
