22 bis Rue Pierre Benech, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Pierre Benech, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Pierre Benech, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 193 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 957 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 769 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 519 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 364 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Pierre Benech
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Pierre Benech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Pierre Benech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Pierre Benech, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Pierre Benech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Pierre Benech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Pierre Benech dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Pierre Benech par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 22 bis Rue Pierre Benech se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Pierre Benech par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Pierre Benech se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Pierre Benech à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Pierre Benech est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
