12 Rue Pierre Brossolette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Brossolette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
15 niveaux - 51 logements - 48 parkings - 1256 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 169 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 479 mètres
- - Collège Anatole France à 632 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 910 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 628 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Brossolette
Les 15 ventes au 12 Rue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Brossolette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 12 Rue Pierre Brossolette se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Brossolette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Brossolette se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Brossolette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Brossolette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
