23 Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Cazeneuve, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°24 bis et du 0.33 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 155 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1098 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 841 mètres
- - Collège Les Chalets à 374 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Cazeneuve, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Cazeneuve dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cazeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 23 Rue Pierre Cazeneuve se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Cazeneuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pierre Cazeneuve se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
