81 Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Pierre Cazeneuve, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², identique à celui du n°83 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Pierre Cazeneuve, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mazades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 379 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 803ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négreneys à 346 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1265 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 987 mètres
- - Collège Les Chalets à 857 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Pierre Cazeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Pierre Cazeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Pierre Cazeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Pierre Cazeneuve, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Pierre Cazeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Pierre Cazeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Pierre Cazeneuve dans son marché local
Prix du 81 Rue Pierre Cazeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 81 Rue Pierre Cazeneuve se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Pierre Cazeneuve par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Pierre Cazeneuve se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Pierre Cazeneuve à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Pierre Cazeneuve est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
