44 bis Rue Pierre de Ronsard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Pierre de Ronsard, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Pierre de Ronsard, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 114 mètres
- - Saint-Agne à 476 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 442 mètres
- - Collège Jean Moulin à 452 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1147 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Pierre de Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Pierre de Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Pierre de Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Pierre de Ronsard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Pierre de Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Pierre de Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Pierre de Ronsard dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Pierre de Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 44 bis Rue Pierre de Ronsard se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Pierre de Ronsard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Pierre de Ronsard se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Pierre de Ronsard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Pierre de Ronsard est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
