12 Rue Pierre Deldi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Deldi, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Deldi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 1279 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 841AL, - Parcelle n°0581 - Feuille 841ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alcatel à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 664 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Canto Laouzetto à 628 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Deldi
Les 3 ventes au 12 Rue Pierre Deldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Deldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Deldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Deldi dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Deldi par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Deldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 12 Rue Pierre Deldi se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Deldi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Deldi se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Deldi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Deldi est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
