8 Rue Pierre Deldi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Deldi, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Deldi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 71 parkings - 4938 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 841AL, - Parcelle n°0175 - Feuille 841AL, - Parcelle n°0150 - Feuille 841ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouet à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 628 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Canto Laouzetto à 702 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Deldi
Les 30 ventes au 8 Rue Pierre Deldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Deldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Deldi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Deldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Deldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Deldi dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Deldi par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Deldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 8 Rue Pierre Deldi se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Deldi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Deldi se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Deldi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Deldi est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
