15 bis Rue Pierre Rubens, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Pierre Rubens, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Pierre Rubens, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 993 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brieux à 100 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 226 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 828 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 284 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 319 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 189 mètres
Ventes au 15 bis Rue Pierre Rubens
Les 13 ventes au 15 bis Rue Pierre Rubens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Pierre Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Pierre Rubens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Pierre Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Pierre Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Pierre Rubens dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Pierre Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 15 bis Rue Pierre Rubens se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Pierre Rubens par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Pierre Rubens se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Pierre Rubens à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Pierre Rubens est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
