40 Rue Pigni, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 426 €

de 1 941 € à 2 681 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Pigni, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°45 et de 0.98 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Rue Pigni, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Coquille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 834AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belloc Cité à 282 mètres
- Métro Jolimont - ligne A à 1295 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 955 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1108 mètres
- Lycée professionnel Stéphane Hessel à 843 mètres
- Ecole maternelle publique Soupetard à 138 mètres
- Ecole élémentaire publique Soupetard à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Pigni

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pigni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Pigni dans son marché local

Prix du 40 Rue Pigni par rapport à la voie

Sur Rue Pigni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 40 Rue Pigni se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Pigni par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pigni se situe 30.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gloire, 31100 Toulouse(3,431 €)

Rue Samuel Champlain, 31100 Toulouse(2,652 €)

Rue Charles Garnier, 31100 Toulouse(2,809 €)

Place Cité Belloc, 31100 Toulouse(2,606 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Pigni

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Pigni apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.