9 Rue Poudepé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Poudepé, affiche un prix moyen de 4 398 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Poudepé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Léon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 813ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 312 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 872 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 164 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Calas - Dupont à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Poudepé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Poudepé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Poudepé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Poudepé, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poudepé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Poudepé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Poudepé dans son marché local
Prix du 9 Rue Poudepé par rapport à la voie
Sur Rue Poudepé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 9 Rue Poudepé se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Poudepé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Poudepé se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Poudepé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Poudepé est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
