7 Rue Poutier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Poutier, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Poutier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poutier à 80 mètres
- - Lardenne à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 930 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Poutier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Poutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Poutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Poutier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Poutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Poutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Poutier dans son marché local
Prix du 7 Rue Poutier par rapport à la voie
Sur Rue Poutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 7 Rue Poutier se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Poutier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Poutier se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Poutier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Poutier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
