4 Rue Pouzonville, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pouzonville, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 5.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pouzonville, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 76 mètres
- - Toulouse Matabiau à 889 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 584 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 91 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pouzonville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pouzonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pouzonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pouzonville, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pouzonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pouzonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pouzonville dans son marché local
Prix du 4 Rue Pouzonville par rapport à la voie
Sur Rue Pouzonville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 4 Rue Pouzonville se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pouzonville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pouzonville se situe 45.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 107 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pouzonville à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pouzonville est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
