14 Rue Pradet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pradet, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°9 et du 12.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pradet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Borderouge Sud-Ouest.
1 niveau - 1835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 831AS, - Parcelle n°0647 - Feuille 831ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradet à 77 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 497 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 441 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Pradet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Pradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pradet dans son marché local
Prix du 14 Rue Pradet par rapport à la voie
Sur Rue Pradet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 14 Rue Pradet se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pradet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pradet se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pradet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pradet est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
