8 Rue Pradet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pradet, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 13.85 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pradet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Borderouge Sud-Ouest.
1 niveau - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 831ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradet à 211 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 360 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 332 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pradet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pradet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Pradet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pradet dans son marché local
Prix du 8 Rue Pradet par rapport à la voie
Sur Rue Pradet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 8 Rue Pradet se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pradet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pradet se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pradet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pradet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
