3 Rue Pradet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 044 €

de 2 426 € à 3 457 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Pradet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 3 Rue Pradet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Borderouge Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 831AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kahn Klein à 249 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 683 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 293 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 321 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 295 mètres
- école maternelle publique le Maourine à 352 mètres
- Ecole élémentaire publique la maourine à 399 mètres

Ventes au 3 Rue Pradet

Les 0 ventes au 3 Rue Pradet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Pradet dans son marché local

Prix du 3 Rue Pradet par rapport à la voie

Sur Rue Pradet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 3 Rue Pradet se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Pradet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pradet se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Negreneys, 31100 Toulouse(3,439 €)

Rue Ernest Renan, 31100 Toulouse(3,090 €)

Rue Robert Doisneau, 31100 Toulouse(3,034 €)

Rue de Saragosse, 31100 Toulouse(3,047 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Pradet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Pradet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.