3 bis Rue Pradet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Pradet, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 bis Rue Pradet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Borderouge Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 831ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kahn Klein à 247 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 308 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 304 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Pradet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Pradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Pradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Pradet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Pradet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Pradet par rapport à la voie
Sur Rue Pradet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 3 bis Rue Pradet se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Pradet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Pradet se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 47.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
