2 Rue Prends y Garde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prends y Garde, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prends y Garde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 844AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquemaurel à 112 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 191 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 388 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 430 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 451 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Prends y Garde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prends y Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prends y Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prends y Garde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prends y Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prends y Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prends y Garde dans son marché local
Prix du 2 Rue Prends y Garde par rapport à la voie
Sur Rue Prends y Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 2 Rue Prends y Garde se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prends y Garde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prends y Garde se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prends y Garde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prends y Garde est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
