12 bis Rue Rapas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Rapas, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°13 et du 0.44 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 bis Rue Rapas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 397 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1092 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 196 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 516 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 459 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Rapas
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Rapas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Rapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Rapas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Rapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Rapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Rapas dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Rapas par rapport à la voie
Sur Rue Rapas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 12 bis Rue Rapas se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Rapas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Rapas se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 64.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
