17 Rue Rapas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Rapas, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Rapas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 381 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1071 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 182 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 463 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 181 mètres
Ventes au 17 Rue Rapas
Les 4 ventes au 17 Rue Rapas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Rapas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Rapas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rapas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rapas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Rapas dans son marché local
Prix du 17 Rue Rapas par rapport à la voie
Sur Rue Rapas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 17 Rue Rapas se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Rapas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Rapas se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Rapas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Rapas est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
