18 Rue Rapas, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 235 €

de 2 931 € à 4 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Rapas, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², supérieur de 22.58 % à celui du n°20 et de 24.74 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Rue Rapas, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rodin à 353 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1042 mètres
- Métro Patte d’Oie - ligne A à 898 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 182 mètres
- Collège Clémence Isaure à 504 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 277 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 455 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 182 mètres

Ventes au 18 Rue Rapas

Les 0 ventes au 18 Rue Rapas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Rapas dans son marché local

Prix du 18 Rue Rapas par rapport à la voie

Sur Rue Rapas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 18 Rue Rapas se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Rapas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rapas se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 34.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Broca, 31100 Toulouse(3,191 €)

Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse(3,428 €)

Rue Gaston Phoebus, 31100 Toulouse(3,492 €)

Impasse Bénézet, 31100 Toulouse(4,081 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Rapas

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Rapas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.