40 Rue Raspail, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°38 et du 0.11 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
À propos du 40 Rue Raspail, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 170 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 673 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 771 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 930 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 766 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Raspail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 40 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 40 Rue Raspail se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Raspail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Raspail se situe 32.2 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 149.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
