52 Rue Raspail, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 056 €

de 4 064 € à 5 755 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Raspail, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et de 5.03 % à celui du n°54.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 52 Rue Raspail, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Louis Vitet.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0473 - Feuille 810AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Paule à 201 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 569 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 649 mètres
- Collège privé Le Caousou à 760 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 894 mètres
- Lycée général et technologique privé Le Caousou à 636 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 781 mètres
- Ecole primaire publique Armand Leygue à 369 mètres

Ventes au 52 Rue Raspail

Les 0 ventes au 52 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 52 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 52 Rue Raspail se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Raspail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Raspail se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 85.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Félix, 31100 Toulouse(5,508 €)

Rue Louis Vitet, 31100 Toulouse(4,876 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Place Armand Leygue, 31100 Toulouse(5,980 €)

Biens en vente à proximité du 52 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.