8 Rue Raspail, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et du 0.53 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
À propos du 8 Rue Raspail, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 76 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 785 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 797 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 698 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 293 mètres
Ventes au 8 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 8 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raspail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 8 Rue Raspail se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Raspail se situe 34.43 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 153.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
