23 Rue Raymond Corraze, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Raymond Corraze, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°29 mais supérieur de 49.8 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Raymond Corraze, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corraze à 80 mètres
- - Montaudran à 978 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Raymond Corraze
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Raymond Corraze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Raymond Corraze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Raymond Corraze, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Corraze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Raymond Corraze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Raymond Corraze dans son marché local
Prix du 23 Rue Raymond Corraze par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Corraze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 23 Rue Raymond Corraze se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Raymond Corraze par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Raymond Corraze se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Raymond Corraze à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Raymond Corraze est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
