3 bis Rue Raymond Corraze, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Raymond Corraze, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 22.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Raymond Corraze, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 1 local - 67 parkings - 1322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garin à 7 mètres
- - Montaudran à 765 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 597 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1155 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Raymond Corraze
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Raymond Corraze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Raymond Corraze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Raymond Corraze, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Raymond Corraze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Raymond Corraze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Raymond Corraze dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Raymond Corraze par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Corraze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 3 bis Rue Raymond Corraze se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Raymond Corraze par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Raymond Corraze se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Raymond Corraze à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Raymond Corraze est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
