13 Rue Raymond de la Tailhede, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Raymond de la Tailhede, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Raymond de la Tailhede, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 106 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 762 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 1030 mètres
- - Collège George Sand à 316 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1315 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Raymond de la Tailhede
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Raymond de la Tailhede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Raymond de la Tailhede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Raymond de la Tailhede, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond de la Tailhede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Raymond de la Tailhede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Raymond de la Tailhede dans son marché local
Prix du 13 Rue Raymond de la Tailhede par rapport à la voie
Sur Rue Raymond de la Tailhede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 13 Rue Raymond de la Tailhede se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Raymond de la Tailhede par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Raymond de la Tailhede se situe 32.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Raymond de la Tailhede à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Raymond de la Tailhede est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
