18 Rue Raymond de la Tailhede, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Raymond de la Tailhede, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.7 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Raymond de la Tailhede, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tellier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 61 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 729 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 999 mètres
- - Collège George Sand à 306 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 1348 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Raymond de la Tailhede
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Raymond de la Tailhede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Raymond de la Tailhede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Raymond de la Tailhede, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymond de la Tailhede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymond de la Tailhede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Raymond de la Tailhede dans son marché local
Prix du 18 Rue Raymond de la Tailhede par rapport à la voie
Sur Rue Raymond de la Tailhede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 18 Rue Raymond de la Tailhede se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Raymond de la Tailhede par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Raymond de la Tailhede se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Raymond de la Tailhede à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Raymond de la Tailhede est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
