38 Rue Raymond IV, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Raymond IV, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 13.78 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 38 Rue Raymond IV, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 294 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 153 mètres
- - Toulouse Matabiau à 352 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 704 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 551 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 690 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie de Nevers à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 121 mètres
Ventes au 38 Rue Raymond IV
Les 2 ventes au 38 Rue Raymond IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Raymond IV dans son marché local
Prix du 38 Rue Raymond IV par rapport à la voie
Sur Rue Raymond IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 38 Rue Raymond IV se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Raymond IV par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Raymond IV se situe 36.55 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
