49 Rue Raymond IV, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Raymond IV, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°40 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 49 Rue Raymond IV, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 138 mètres
- - Toulouse Matabiau à 344 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 717 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 565 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 100 mètres
Ventes au 49 Rue Raymond IV
Les 6 ventes au 49 Rue Raymond IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Raymond IV dans son marché local
Prix du 49 Rue Raymond IV par rapport à la voie
Sur Rue Raymond IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 49 Rue Raymond IV se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Raymond IV par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Raymond IV se situe 35.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
