40 Rue Raymond IV, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Raymond IV, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°49 et de 4.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
À propos du 40 Rue Raymond IV, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 151 mètres
- - Toulouse Matabiau à 334 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 704 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 571 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 112 mètres
Ventes au 40 Rue Raymond IV
Les 4 ventes au 40 Rue Raymond IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Raymond IV dans son marché local
Prix du 40 Rue Raymond IV par rapport à la voie
Sur Rue Raymond IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 40 Rue Raymond IV se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Raymond IV par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Raymond IV se situe 39.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
