53 bis Rue Raymond IV, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue Raymond IV, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°55 et de 5.88 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
À propos du 53 bis Rue Raymond IV, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 0 parking - 345 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 141 mètres
- - Toulouse Matabiau à 317 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 719 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 600 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 91 mètres
Ventes au 53 bis Rue Raymond IV
Les 2 ventes au 53 bis Rue Raymond IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue Raymond IV dans son marché local
Prix du 53 bis Rue Raymond IV par rapport à la voie
Sur Rue Raymond IV, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 53 bis Rue Raymond IV se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue Raymond IV par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Raymond IV se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
