2 Rue Raymond Vanier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Vanier, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°1 et du 4.64 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue Raymond Vanier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 918 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lécrivain à 61 mètres
- - Montaudran à 645 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 958 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1441 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montaudran à 332 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Vanier
Une vente a été recensée au 2 Rue Raymond Vanier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Vanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Vanier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Vanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Vanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Vanier dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Vanier par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Vanier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 2 Rue Raymond Vanier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Vanier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Raymond Vanier se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 69.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
