18 Rue René Descartes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°16 et du 1.52 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 18 Rue René Descartes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Heredia.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumet à 199 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 299 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 326 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue René Descartes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 18 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 18 Rue René Descartes se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue René Descartes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue René Descartes se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 62.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
