19 Rue René Fonquerne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue René Fonquerne, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue René Fonquerne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussas à 107 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 168 mètres
- - Collège Nougaro à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 212 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 547 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 465 mètres
Ventes au 19 Rue René Fonquerne
Les 2 ventes au 19 Rue René Fonquerne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue René Fonquerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue René Fonquerne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue René Fonquerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue René Fonquerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue René Fonquerne dans son marché local
Prix du 19 Rue René Fonquerne par rapport à la voie
Sur Rue René Fonquerne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 19 Rue René Fonquerne se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue René Fonquerne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue René Fonquerne se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue René Fonquerne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue René Fonquerne est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
