28 Rue René Vaïsse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue René Vaïsse, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue René Vaïsse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 129 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 715 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 661 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue René Vaïsse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue René Vaïsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue René Vaïsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue René Vaïsse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Vaïsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Vaïsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue René Vaïsse dans son marché local
Prix du 28 Rue René Vaïsse par rapport à la voie
Sur Rue René Vaïsse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 28 Rue René Vaïsse se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue René Vaïsse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue René Vaïsse se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue René Vaïsse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue René Vaïsse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
