38 Rue René Vaïsse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue René Vaïsse, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°40 mais supérieur de 33.27 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue René Vaïsse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Louis Vitet.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 169 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 683 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 699 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 738 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue René Vaïsse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue René Vaïsse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue René Vaïsse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue René Vaïsse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue René Vaïsse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue René Vaïsse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue René Vaïsse dans son marché local
Prix du 38 Rue René Vaïsse par rapport à la voie
Sur Rue René Vaïsse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 38 Rue René Vaïsse se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue René Vaïsse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue René Vaïsse se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 137.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
