24 Rue Rodolose, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Rodolose, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°19 et du 3.58 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Rodolose, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 140 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 761 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 640 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 574 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1320 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 65 mètres
Ventes au 24 Rue Rodolose
Les 4 ventes au 24 Rue Rodolose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Rodolose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Rodolose, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rodolose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Rodolose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Rodolose dans son marché local
Prix du 24 Rue Rodolose par rapport à la voie
Sur Rue Rodolose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 24 Rue Rodolose se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Rodolose par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Rodolose se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Rodolose à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Rodolose est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
