44 Rue Roquelaine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Roquelaine, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°46 mais supérieur de 17.83 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
À propos du 44 Rue Roquelaine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 4 parkings - 487 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 78 mètres
- - Toulouse Matabiau à 507 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 884 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 475 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Roquelaine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Roquelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Roquelaine dans son marché local
Prix du 44 Rue Roquelaine par rapport à la voie
Sur Rue Roquelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 44 Rue Roquelaine se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Roquelaine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Roquelaine se situe 43.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 104.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
