18 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Roquemaurel, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°14 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Roquemaurel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cartoucherie.
- 2202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 844AC, - Parcelle n°0240 - Feuille 844AD, - Parcelle n°0267 - Feuille 844AD, - Parcelle n°0266 - Feuille 844ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lombez à 204 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 568 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 606 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 683 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 408 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Roquemaurel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Roquemaurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Roquemaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Roquemaurel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Roquemaurel dans son marché local
Prix du 18 Rue Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Rue Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 18 Rue Roquemaurel se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Roquemaurel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Roquemaurel se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Roquemaurel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Roquemaurel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
